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El Gobierno renuncia a conceder ventajas fiscales en el IBI a los caseros que no suban la renta

El Consejo de Ministros ha aprobado este viernes el nuevo real decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. La nueva norma prevé la creación de un índice estatal de referencia sobre el precio de alquiler de vivienda en un plazo de ocho meses. Además, aunque no regula la limitación de las subidas de precios, como reclamaba Podemos, el texto vincula las subidas de rentas al IPC durante la duración de los contratos que se amplían de tres a cinco años. La norma no contempla finalmente  la bonificación del 80% del IBI para el alquiler de vivienda habitual cuya renta fuese inferior a la determinada por el índice de referencia del precio del alquiler de vivienda, según han concretado fuentes del Ministerio de Fomento.

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Los aspectos más relevantes del nuevo decreto son los siguientes:

– Ampliación de la duración de los contratos. Se amplía la prórroga obligatoria de 3 a 5 años (o a 7 años, si el arrendador es persona jurídica). Entre las novedades del texto se recoge que durante el plazo de duración de contrato, la potestad de recuperación de la vivienda por el propietario debe quedar recogida expresamente en el contrato. De esta forma se vuelve a la regulación de la LAU de 1994.

Para dar más estabilidad al inquilino se amplía la prórroga tácita de 1 a 3 años. Para ello se amplía el plazo de preaviso, fijándolo en cuatro meses para el arrendador y dos meses para el arrendatario. Se aumenta la anticipación con la que deben indicar que no desean continuar con el contrato una vez concluida la prórroga obligatoria.

Actualización de las rentas. Durante la duración del contrato se establece como tope el incremento del IPC.

– Sistema de índice de precios. El decreto introduce como novedad la definición de un sistema estatal de índices de referencia del alquler de vivienda, que se utilizará para hacer un seguimiento del mercado y servir de soporte, en su caso, a medidas de carácter fiscal, y se recoge la posibilidad de que las comunidades autónomas puedan definir sus propios índices para la aplicación de sus competencias en políticas de vivienda (algunas de ellas, como Cataluña o Comunidad Valenciana ya han avanzado en esta línea).

Fuente: El País

By |2019-03-01T12:49:13+00:00marzo 1st, 2019|Actualidad de Empresas, Actualidad Económica, EL PAÍS|Comentarios desactivados en El Gobierno renuncia a conceder ventajas fiscales en el IBI a los caseros que no suban la renta